在棚改刺激減弱的情況下，房地產(chǎn)市場(chǎng)的需求，更多來(lái)自“追漲殺跌”帶來(lái)的慣性。房地產(chǎn)和股市類似，需求不僅受到價(jià)格的影響，還會(huì)受到價(jià)格變動(dòng)的影響，漲價(jià)時(shí)帶來(lái)“追漲”的需求，價(jià)跌時(shí)導(dǎo)致“殺跌”，所以很容易出現(xiàn)超漲或超跌。前兩年房?jī)r(jià)大漲的“余熱”消退較慢，房?jī)r(jià)的整體回落速度慢，需求就仍有一定支撐。不過(guò)從房地產(chǎn)廣義庫(kù)存來(lái)看，供需關(guān)系已經(jīng)在往差的方向走。